Bagaimana untuk memulakan penyewa yang tidak membayar

Jika anda memiliki harta dan penyewa anda tidak membayar sewa bulanan anda, anda tahu bahawa di Sepanyol anda mempunyai kemungkinan untuk mengusir penyewa yang tidak membayar, iaitu untuk menamatkan kontrak sewa dan juga untuk mengeluarkannya dari harta itu, melalui proses kehakiman, proses pengusiran. Ingat di Sepanyol, secara kehakiman, anda boleh memulakan penyewa yang tidak membayar.

1

Anda mesti memfailkan tuntutan untuk pengusiran di hadapan mahkamah daerah kehakiman di mana rumah itu terletak. (artikel 52.1.7 LECivil).

2

Mahkamah akan mengakui tuntutan tersebut dan akan menandakan hari percubaan dan melancarkan hari dan memberitahu penyewa tuntutan itu.

3

Permintaan akan dimaklumkan kepada penyewa yang ingin anda hantar, dalam objek perumahan proses tersebut.

4

Pemuliharaan; penyewa boleh membayar, sebelum perbicaraan, pendapatan yang kena dibayar dan terus di rumah (hanya boleh dilakukan sekali) dan dia adalah yang harus membayar kos prosedur kerana telah menyebabkan keadaan ini dan bukan pemiliknya. (Perkara 22. 4 LECvivil)

5

Dalam semua situasi lain, mahkamah akan memprosesnya dengan kaedah percubaan lisan, walau apa pun jumlah hutangnya (artikel 250 LECivil).

6

Penghakiman akan dibuat.

7

Akan ada Kalimat: Undang-undang menetapkan hukuman itu harus dikeluarkan dalam masa 5 hari dari hari percubaan (artikel 447.1 LECivil).

8

Pelancaran, iaitu, hari di mana sebuah suruhanjaya kehakiman akan memaksa penyewa meninggalkan rumah itu, yang satu ini akan menjadi lebih rendah daripada 1 bulan dari hari penghakiman. (artikel 703 dan 704 LECivil).

• Semakin cepat anda berunding dengan seorang peguam, lebih murah prosesnya akan menjadi lebih cepat dan anda akan dapat membuang rumah anda sekali lagi, jangan biarkan masa berlalu.