Bagaimana untuk menyewa rumah saya dengan selamat

Selepas banyak rumah yang dibina semasa gelembung perumahan, ramai orang Sepanyol memiliki dua atau lebih rumah di dalamnya, sehingga mereka melihat peluang perniagaan yang baik dalam sewa mereka, untuk menampung kos yang terlibat. Walau bagaimanapun, selalu ada keraguan tentang sama ada penyewa baru akan menjadi penyewa sempurna yang kita semua bermimpi, pembayaran semasa dan tidak memberi masalah. Dalam artikel ini, kami akan memberikan beberapa helah untuk menyewa rumah kami dengan selamat.

Sumber foto: comoahorrardinero.com

1

Langkah pertama untuk menyewa rumah dengan selamat adalah dengan berhati-hati memeriksa penyewa, iaitu orang-orang yang akan mula tinggal di rumah dan siapa yang akan membayar sewaan yang sepadan. Kami semua suka penyewa kami untuk menjadi orang yang bersih, bukan untuk membuat kekecohan dan membawa semua pembayaran terkini, tetapi semua ini kadang-kadang tidak mungkin. Beberapa cara untuk mendapatkan jaminan tambahan adalah:

• Demonstrasi kontrak kerja, untuk mengetahui kesolvenan penyewa.
• Minta rujukan daripada penyewa sebelumnya.

2

Di samping itu, jika kami ingin memastikan kesolvenan penyewa kami, kami boleh pergi ke daftar peminjam, untuk mengetahui sama ada dia pernah dimiliki atau didapati dalam senarai tersebut. Kami juga boleh meminta kewujudan sokongan, sama ada bank atau orang yang berkaitan dengan penyewa, yang memberi jaminan kepada kami bahawa kami akan menerima caj yang sepadan untuk sewa itu.

3

Satu langkah yang digunakan oleh kebanyakan penyewa, adalah meminta deposit pada masa formalisasi kontrak. Biasanya bon biasanya bersamaan dengan sebulan atau dua sewa . Ia digunakan untuk menangani kerosakan yang mungkin menyebabkan penyewa semasa penginapan anda, dan dalam hal rumah itu seperti ketika ia dihantar, kami meneruskan pembayaran balik penuh deposit tersebut kepada penyewa.

4

Satu lagi cara untuk menyewa dengan selamat dan dikawal dengan sempurna adalah dengan melakukan beberapa agensi yang mempunyai Majlis Bandaraya dan Komuniti Otonomi- kita perlu memaklumkan kepada kami di mana kita prihatin - kerana banyak menawarkan perkhidmatan pengurusan antara penyewa dan tuan-tuan tanah, yang mengatur keadaan kontrak dan sewa, yang memberikan jaminan tambahan kepada kedua-duanya.

5

Satu kemungkinan juga, baik pemilik tanah dan penyewa, merundingkan perkara utama kontrak, supaya kedua-duanya berpuas hati dengan apa yang mereka tandatangani dan mengetahui dengan sempurna akibat tindakan mereka. Beberapa perkara penting ialah:

• Masa notis untuk meninggalkan rumah atau pemilik membuat keputusan untuk menggunakannya secara peribadi.
• Syarat-syarat rumah dalam penghantaran dan pada saat meninggalkannya.
• Evolusi harga sewa pada bulan / tahun akan datang.
• Pengagihan perbelanjaan. Yang paling tipikal ialah pembayaran masyarakat, yang mesti menentukan apakah ia dibayar oleh penyewa atau tuan rumah.
• Jika ada hak untuk membeli rumah.

6

Kami juga boleh mempertimbangkan untuk menyewa insurans sewa, yang boleh meliputi kenakalan penyewa atau kerosakan yang mungkin menyebabkan harta tersebut. Sekiranya berlaku, kami cadangkan anda merujuk artikel kami Bagaimana untuk mengusir penyewa yang tidak membayar.