Bolehkah kita enggan membayar tumpahan untuk kerja di komuniti pemilik?
Dalam situasi ekonomi seperti semasa, sebarang perbelanjaan tambahan boleh mengimbangi bajet. Dan salah satu perbelanjaan tambahan yang paling lazim bagi pemilik bangunan adalah tumpahan yang diperolehi daripada kerja-kerja yang dijalankan di dalam komuniti pemilik. Persatuan pemilik mencapai persetujuan, kerja-kerja dikontrak dan mereka mengenakan kami bahagian yang berkadar dari jumlah yang sama. Dalam kes ini, adalah perkara biasa yang kita tanyakan kepada diri sendiri pada masa-masa apa yang kita boleh menolak untuk membayar tumpahan untuk kerja-kerja di komuniti kejiranan dan di dalam yang tidak, kerana cara ini kita boleh membuat keputusan dan bertindak dengan sedikit pengetahuan mengenai subjek ini. Oleh itu, dalam artikel ini kami menerangkan butiran tentangnya.
Jenis kerja yang dilakukan dalam komuniti pemilik
Untuk mengetahui sama ada kita boleh menolak untuk membayar bahagian berkadar yang sepadan dengan kita untuk projek untuk kerja-kerja dalam komuniti jiran, perkara pertama adalah membezakan dua jenis kerja yang boleh dilakukan dalam komuniti pemilik :
- Kerja yang diperlukan untuk pemuliharaan bangunan atau untuk meningkatkan akses dan komunikasi dengan luarnya.
- Kerja yang memberi penambahbaikan struktur atau fungsi.
Bagaimana untuk mengetahui jika kita boleh enggan membayar untuk kerja-kerja komuniti pemilik
Dalam jenis kerja yang pertama, kita tidak boleh menolak untuk membayar, kerana bayaran kerja yang diperlukan adalah wajib bagi semua anggota masyarakat, sama ada untuk pemuliharaan bangunan atau untuk meningkatkan akses dan komunikasi dengan pihak luar.
Sebaliknya, kita boleh menolak untuk membayar kerja penambahbaikan, tetapi hanya jika amaun yang kita perlu bayar melebihi amaun biasa yang kita bayar kepada komuniti dalam masa tiga bulan, kita boleh menafikannya walaupun terdapat perjanjian majoriti masyarakat untuk menjalankan kerja.
Sekiranya kita memutuskan untuk tidak membayar, komuniti boleh menghalang kita daripada menggunakan kerja atau pemasangan yang telah dibuat sebagai peningkatan, tetapi hanya apabila ia dapat dilaksanakan. Jika, sebagai contoh, lif dipasang, mereka tidak dapat menghalang kami daripada menggunakannya, tetapi jika mereka memasang lif dengan sistem kunci sebagai mekanisme penggunaan swasta, dengan tidak menyumbang kepada pemasangan, kami tidak akan mempunyai hak untuk memiliki kunci tersebut dan oleh itu untuk penggunaan lif tersebut.
Oleh itu, jika kita memutuskan untuk tidak membayar untuk pembaikan, kita mesti mengambil kira bahawa kita boleh mengehadkan penggunaannya, tetapi kita tidak boleh lupa bahawa kos penambahbaikan dalam bangunan adalah pengeluaran penting yang tidak semua keluarga mampu.
