Bagaimana untuk mencari penyewa yang baik untuk sewa saya

Jika anda hendak menyewa sebuah apartmen dari harta anda , anda mesti mengambil kira beberapa perkara penting untuk menyelamatkan selepas sakit kepala, kehilangan wang atau kerosakan pada apartmen anda. Berikut adalah beberapa petua untuk anda mencari penyewa yang sempurna, yang membayar, menjaga lantai dalam keadaan baik dan mengambil berat tentang kebajikan jiran-jiran mereka.

1

Menyiasat sedikit kepada siapa yang akan menjadi penyewa anda, pemilik boleh meminta rujukan kepada penyewa yang berpotensi, seolah-olah ia merupakan tawaran pekerjaan. Anda juga boleh meminta laporan yang membuktikan reputasi anda sebagai pembayar, misalnya di flat sewa lain yang anda tinggal, kerja yang anda miliki atau jika anda tergolong dalam persatuan. Mengetahui lebih lanjut tentang penyewa juga boleh membantu anda memperbaiki harga sewa dengan lebih baik.

2

Anda mesti menuntut bahawa penyewa masa depan mempunyai kestabilan profesional, tidak begitu penting, pada masa kini bahawa anda mempunyai kontrak yang tidak pasti tetapi anda mengakui kerja tetap tertentu.

3

Cari profil penyewa tertentu (pasangan dengan anak-anak, pelajar, orang tanpa haiwan, dan lain-lain) kerana kami percaya bahawa anda akan menjaga rumah yang lebih baik. Apa yang perlu kita ketahui adalah jika kita mempunyai harta yang sesuai untuk mereka atau jika kita perlu menangani penonton sasaran yang lain berdasarkan ciri-ciri apartmen.

4

Anda mesti meminta deposit, anda berada di sebelah kanan anda dan ia juga wajib mengikut undang-undang pajakan bandar (lau), dan mestilah bersamaan dengan sewa bulanan apabila rumah disewa. Perlu diingatkan bahawa ikatan ini harus didepositkan secara paksa ke dalam badan yang bersamaan dengan masyarakat otonom. akan berfungsi supaya tuan tanah dapat menampung kerosakan yang mungkin yang telah dialami oleh perumahan kerana penyewa apabila hayat kontrak berakhir atau pembayaran yang penyewa meninggalkan menunggu

5

Sebagai tambahan kepada deposit, undang-undang membenarkan kami meminta penyewa untuk mendapatkan jaminan tambahan yang meliputi kemungkinan pembayaran tidak mungkin . Dalam barisan ini, ia boleh dinilai bahawa penyewa meminta beberapa jenis sokongan. Pengendorsan adalah penting agar anda mempunyai lebih banyak ketenangan jiwa.

6

Menyewa insurans sewa boleh menjadi idea yang baik, kerana, bergantung pada syarat-syarat di mana ia dikontrak, mereka boleh menjamin pengumpulan sehingga dua belas pembayaran bulanan tidak dibayar, pembaikan apa-apa kemerosotan harta dan bahkan pembayaran perbelanjaan seorang peguam., sekiranya perlu.

7

Tidak pernah menerima bahawa orang itu memasuki rumah atau apartmen tanpa menandatangani kontrak dan telah membayar pembayaran bulanan pertama dan deposit jaminan. Sekiranya anda tidak mempunyai wang sekarang, anda tidak akan dapat. Permintaan membantu syarikat hartanah . Agensi hartanah mempunyai portfolio klien, pengalaman dalam penyewaan dan akan menyiasat pelanggan mereka sebelum menutup kontrak. Ini akan menjamin bahawa anda akan mempunyai penyewa yang baik untuk lebih banyak masa.

8

Ingat bahawa anda sentiasa perlu mengambil penyewa anda keluar dari apartmen anda, bahawa anda tahu bahawa di Sepanyol anda mempunyai kemungkinan untuk mengusir penyewa yang tidak membayar, iaitu untuk menamatkan kontrak sewa dan bahkan untuk mengeluarkannya dari harta itu, melalui proses proses kehakiman, proses pengusiran.

• Terdapat banyak profesional yang berdedikasi untuk pengurusan sewa, ini dapat menjimatkan wang dan banyak sakit kepala.
• Pengurus hartanah mempunyai ketujuh rasa untuk mengesan penyewa yang baik, mempercayai mereka.