Bagaimana melaporkan jiran yang tidak membayar komuniti

Banyak kali sukar untuk bersama-sama dengan semua penduduk komuniti anda dan lebih banyak mengurus dan bersetuju dengan semua orang apabila membayar untuk perkhidmatan biasa serta tumpahan mungkin. Lalai untuk perbelanjaan yang mungkin semakin meningkat dan mesti dikawal dan didakwa kerana apa yang tidak dibayar oleh jiran mesti dibayar oleh seluruh masyarakat. Untuk mengelakkannya daripada menjadi sesuatu yang kronik dan berulang, kami memberitahu anda bagaimana untuk mengutuk jiran yang tidak membayar komuniti .

Jenis tanpa pembayaran

Kecurian oleh jiran mungkin disebabkan oleh sebab yang berbeza, yang penting untuk mengenal pasti untuk bertindak dengan cara yang terbaik. Sekiranya perkara itu adalah mungkir yang khusus, anda harus berbincang dengan jiran yang berkenaan dan mencadangkan satu penyelesaian supaya anda boleh membuat pembayaran itu, dan jika ia disebabkan oleh ketidaksepakatan, anda harus berbincang dengannya untuk memahami mengapa anda perlu membayar, mengenakan pembayaran jika perlu. Sebaliknya, mungkir yang harus dikenalpasti tepat pada waktunya adalah yang kronik, yang kita berurusan dengan dalam artikel ini.

Pencegahan ingkar

Perkara yang paling penting adalah untuk mengesan lalai dan tidak menunggu sehingga menjadi berulang atau kronik. Mengenal pasti pembayaran tidak tepat pada masanya supaya ia tidak berlaku lagi adalah asas. Tindakan yang paling mudah diambil untuk mengelakkan lalai memberi tumpuan kepada menyewa pentadbir untuk menyimpan akaun secara profesional, serta mengenal pasti dan menguruskan kes-kes lalai.

Bertindak secara mesra

Sekali jiran telah dikenalpasti sebagai pembayaran tidak kronik, langkah pertama adalah bertindak secara mesra, memberitahu mereka secara peribadi bahawa mereka perlu membayar. Banyak kali ia lebih suka melakukan melalui surat, surat atau telefon untuk mengelakkan konflik langsung, semua bentuk akan berlaku. Sekiranya tidak ada tindak balas, langkah seterusnya adalah untuk merawatnya di mesyuarat itu dan seluruh komuniti akan menuntut bayaran tersebut, walaupun jika tidak bertindak balas, langkah terakhir adalah menghantar surat yang disahkan menunjukkan jumlah terkumpul dan menyatakan bahawa jika pembayaran akan diambil tindakan yang sesuai. Surat ini juga akan menjadi bukti dalam kes percubaan, membuktikan hutang itu telah dituntut.

Mulakan prosedur pembayaran

Jika sekali laluan yang mesra itu habis, pemiliknya masih tidak membayar, langkah seterusnya adalah untuk menggunakan prosedur pembayaran, oleh itu jalan keluar dibuat untuk proses kehakiman, walaupun tanpa memerlukan seorang peguam. Satu-satunya syarat ialah amaran ini ditandatangani oleh seluruh masyarakat jiran dan penyelesaian hutang dibuat di mana jumlah jumlah yang sama terperinci. Setiausaha komuniti atau pentadbir mesti mengeluarkan sijil untuk dihantar ke mahkamah dan penyewa.

Mulakan tuntutan undang-undang

Langkah terakhir untuk menuntut pembayaran memberi tumpuan untuk memulakan tuntutan undang - undang terhadap pemfitnah oleh komuniti jiran. Untuk menjalankan proses ini, nasihat dan pengambilan seorang peguam adalah disyorkan. Di peringkat komuniti, langkah-langkah kehakiman yang dicadangkan mesti diluluskan oleh lembaga dan mesti disahkan oleh setiausaha dan presiden. Untuk proses untuk maju, semua invois, surat dan dokumen yang membuktikan hutang dan tuntutan anda diperlukan.

Resolusi

Biasanya, proses kehakiman biasanya panjang, jadi tempoh resolusi biasanya antara dua dan enam bulan . Hakim boleh secara langsung memerintahkan penyitaan jumlah yang tidak dibayar dalam akaun dan harta penghutang, bahkan dapat memaksa atau menjual harta benda (walaupun mereka adalah kasus radikal).

Sebaliknya, jika penghutang menjual harta itu, penyewa baru akan mewarisi dan akan menghadapi hutang, yang penting untuk berunding dan belajar dengan baik sebelum membeli flat.