Apakah hak penolakan dan penarikan balik pertama dalam pajakan

Pemajak mempunyai hak untuk memperolehi keistimewaan ke atas harta yang ditanggungnya, sama ada dalam pajakan perumahan atau penggunaan selain perumahan di bawah syarat-syarat tertentu. Ia adalah apa yang dipanggil hak pra-pemberian dan penarikan balik. Di bawah ini kami menjelaskan secara ringkas apakah hak penolakan pertama dan penarikan balik dalam pajakan, jadi anda boleh menggunakan hak anda.

Undang-undang Tanteo

Peminjam boleh menggunakan hak penolakan pertama atau, apa yang sama, membuat tawaran pembelian pada harta yang dipajak dalam tempoh 30 hari kalendar dari masa berikutnya di mana pemilik diberitahu dengan cara yang boleh dipercayai keputusan untuk menjual ladang yang dipajak, harga dan syarat-syarat penting lain yang dijual.

Hak Pencabulan

Ia terdiri daripada itu, apabila penyewa tidak diberitahu dengan cara yang boleh dipercayai tentang keputusan untuk menjual ladang yang dipajak, dengan maklumat tentang harga dan syarat penting lain pemindahan atau mana-mana keperluan atau peninggalan di dalamnya telah ditinggalkan. Apabila harga berkesan jualan atau syarat-syarat penting yang lain lebih rendah, penyewa akan mempunyai 30 hari kalendar untuk membuat tawaran pembelian, dikira daripada yang berikut kepada pemberitahuan bahawa pemilik baru mesti membuat dengan cara yang boleh dipercayai kepada pemajak syarat-syarat penting di mana penjualan dibuat, dengan menyerahkan satu salinan akta atau dokumen yang mana ia telah diformalkan.

Jaminan penyewa

Untuk memastikan hak-hak ini, terdapat kewajipan untuk mendaftar di Pejabat Pendaftaran Hartanah tajuk penjualan rumah yang dipajak yang membenarkan pemberitahuan yang telah dibuat kepada penyewa.

Pengecualian

Tidak akan ada tempat untuk hak-hak pra-pendahuluan apabila kediaman yang disewa itu dijual bersama dengan kediaman lain atau premis yang dimiliki oleh pemberi pajak yang menjadi sebahagian daripada harta yang sama, atau apabila mereka dijual bersama oleh pemilik yang berlainan kepada pembeli yang sama. dari lantai dan premis harta itu.