Cara membuat perjanjian sewa

Sewa rumah atau tinggal untuk disewa bermakna klausa fasal dan kepentingan yang perlu dijelaskan untuk mengelakkan salah faham. Sewa itu adalah aktiviti undang-undang yang dikawal oleh Undang-Undang Pajakan Bandaraya 1994. Undang-undang ini digunakan untuk sewa rumah. Untuk memperjelaskan, perumahan difahami sebagai sebuah bangunan yang boleh dihuni yang bertujuan untuk memenuhi keperluan rumah pertama penyewa. Teruskan membaca untuk mengetahui butiran operasi.

1

Untuk memformalkan kontrak sewa, perkara-perkara berikut mesti diambil kira: Kontrak mestilah secara bertulis dan identiti tuan rumah dan penyewa mesti muncul, serta perihalan luas dengan maklumat perumahan. Tempoh kontrak, sewa sebulan dan fasal mesti dinyatakan juga.

2

Kontrak sewa boleh terdiri daripada banyak jenis, kerana tidak perlu mengikuti model tertentu. Yang penting ialah ia mencerminkan kepentingan kedua-dua pihak dan yang akan ditulis dalam fasal-fasal tambahan yang boleh ditambah.

3

Pada prinsipnya tempoh kontrak biasanya 5 tahun, walaupun ini juga pilihan. Tempoh dipilih oleh kedua-dua pihak, minimum adalah satu tahun dan maksimum 5. Oleh itu, jika dalam tempoh 5 tahun tuan tanah tidak mahu memperbaharuinya berada di sebelah kanannya, walaupun dia mesti memberi nasihat sebulan terlebih dahulu. Juga, pada masa kontrak, penyewa diwajibkan memberi pemilik deposit dengan tunai setara dengan sewa satu bulan . Ikatan ini adalah jaminan untuk kerosakan yang boleh dilakukan oleh penyewa di rumah.

4

Apabila kontrak berakhir dan pemilik melihat bahawa semuanya dipelihara dengan baik, dia mengembalikan ikatan penuh. Bon tidak boleh digunakan oleh penyewa untuk membayar sewa bulan terakhir. Pembayaran bulanan yang penyewa membayar kepada tuan tanah untuk tinggal di rumah adalah jumlah yang ditetapkan oleh tuan rumah dan penyewa menerima saat menandatangani kontrak. Bayaran hendaklah dibuat setiap bulan dengan tempoh 7 hari untuk membuat deposit. Pemilik tidak boleh menuntut bahawa sewa akan dibayar sebelum 1hb setiap bulan.

5

Setiap tahun, pemilik hanya dapat menaikkan bayaran bulanan mengikut kenaikan IHP, Indeks Harga Pengguna. Sebaliknya, sesiapa yang bertanggungjawab atas perbelanjaan lantai tercermin dalam kontrak. Pada prinsipnya, kos kerja komuniti atau bangunan, mesti dibayar oleh tuan tanah, tetapi perbelanjaan bulanan rumah, seperti gas dan listrik, akan dibayar oleh pemilik atau penyewa.